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SUR DEUTSCHE AUSGABE , Donnerstag 4. SEPTEMBER 2008

PR-BERICHT

FREUDE AM EIGENTUM – DURCH

DIE RICHTIGE FINANZIERUNG

Consultoria y Gestión Andaluza, S.L., hilft Ihnen in

guten wie in schlechten Zeiten mit Finanzierungsideen

 

FINANZKRISE, Erbprobleme 

oder überteuerte Kredite...

die Zeiten sind bei Leibe

nicht einfach zur Zeit in Spanien.

D o ch die Berat e r f i rma Consultoria

y Gestión Andaluza S. L . mit

der Geschäftsführerin Maria Tremu

r i c i - Falter vers u cht für ihre

Kunden immer und ge rade jetzt,

Möglichkeiten zu finden, um sich

den Mark t gegebenheiten anzupassen.

Ohne, dass gleich die eigenen

Immobilie ve rkauft we rden

muss und ohne auf Liquidität verzichten

zu müssen.

 

DIE HAUPTPROBLEME

Die Hauptprobleme dabei sind die

fo l gend aufgeführten:

Man ist Eigentümer einer

I m m o b i l i e, d o ch diese arbeitet

nicht für einen. So bleiben einem

e i ge n t l i ch nur Kosten. Für Nicht-

Residenten ohne lückenlosen Einkommensnachweis

ist es nicht einfa

ch , einen Kredit auf die eige n e

Immobilie zu erhalten!

N i cht residente Erben in Spanien

zahlen 25 bis 34 Prozent Erbschaftssteuer,

innerhalb von sechs

Monaten!

S p a n i s che- beziehungswe i s e

Offshore- Gesellschaften erhalten

keinerlei Steuervorteile mehr.Auch

hier müssen beim Verkauf 18 Prozent

Vermögenssteuer vom erhaltenen

Profit gezahlt we rden!

Und: der Immobilienmarkt ist

momentan ziemlich sch wa ch!

Ein Großteil der Finanzieru n g

trifft Personen, die schon Eige ntum

besitzen in we l chem ein kleineres

oder größeres Vermögen eingebunden

ist, dass nur mit Schwierigkeiten

von Banken als Liquidität

zur Verfügung gestellt wird.

 

MÖGLICHKEITEN

Es gibt einige Banken, die einen

bestimmten Prozentsatz dem Kunden

auszahlen und einen grö ß eren

inve s t i e re n . Somit kö n n e n

durch den Profit des Investments

die Kosten der Finanzieru n g

gezahlt werden.

Besonders interessant ist auch

die sogenannte Finanzierung G für

Leute ab 60 Ja h ren.Hier kann ein

bestimmter Prozentsatz je nach

Alter ohne Einkommensnachweis

und ohne monatliche Kosten ausbezahlt

werden.

E b e n falls ist es mögl i ch ohne

Einkommensnachweis zehn Prozent

des Schätzwertes als Bara u szahlung

und eine monatliche Rente

zu erhalten. Bei allen Finanzieru

n gen bleibt der Kunde auch

Eigentümer!

Eine we i t e re Option ist der

‘Cambio de Casa’. Der Kunde kauft

dabei ein neues Haus, erhält die

Finanzierung und hat fünf Ja h re

Zeit das alte zu verkaufen – und das

mit sehr günstigen Konditionen.

Beim Hauskauf wird dem Kunden

das sehr günstige, s oge n a n nte

‘ Interest Only ’ a n geboten, we lches

die monatlichen Belastungen

d u rch den Kredit stark reduziert.

Ein besonderes Plus gibt es

z u s ä t z l i chfür all diejenige n , die

sich bereits in Sch w i e r i g ke i t e n

befinden (Zwa n g s ve rsteigerung

etc.). Denn: Auch hier kann ge h o lfen

werden.

Ausserdem verfügt die Berat e rfirma

über ein Netz von Investoren

und Banke n , die ebenfalls

Gewerbe-Immobilien finanziere n .

Und wie kann man Ihnen helfen?

Informieren Sie sich bei einem

unverbindlichem Beratergespräch.